Plan Listo

El enganche más los costos de cierre. Para quien compra por primera vez a la tasa de esta semana: Convencional 3%: aprox. $21,434; FHA 3.5%: aprox. $23,657; VA 0% para veteranos que califican: aprox. $8,103. Es el enganche mínimo que permite cada préstamo más nuestros estimados de costos del prestamista, del título y del primer año de seguro; el Estimado de Préstamo de su prestamista tiene las cifras reales.

Fije una meta de ahorro según el préstamo que usará, ahorre a un ritmo constante, hable pronto con un oficial de préstamos, obtenga su preaprobación unas dos semanas antes de empezar a visitar casas, y calcule unas seis semanas para encontrar la casa y de 30 a 45 días de una oferta aceptada al cierre. Esta página calcula las fechas hacia atrás desde el mes en que quiere mudarse.

Depende del préstamo y del prestamista. FHA permite 3.5% de enganche desde un puntaje de 580 y pide 10% de 500 a 579 (Manual 4000.1 de HUD); los prestamistas convencionales y VA fijan sus propios mínimos, y un puntaje más alto suele significar una tasa más baja. Esta página solo pide un rango que usted mismo describe: nunca pide su puntaje ni revisa su crédito. Un oficial de préstamos sí puede.

Utah Housing Corporation ofrece préstamos y ayuda para el enganche a compradores de Utah que califican, con límites de ingreso y de precio, por medio de prestamistas participantes. Lo disponible cambia, así que revise utahhousingcorp.org y pregunte a un prestamista que trabaje con ellos. Nada en esta página promete que usted califica.

Antes de empezar a visitar casas, para buscar dentro de su presupuesto real y poder ofertar el día que encuentre la casa. El plan la pone 14 días antes de su primera visita. El prestamista revisa sus ingresos, sus ahorros y su crédito; Annette Judd nunca los pide aquí.

Pregunte a su arrendador por una extensión mes a mes, o adelante su plan para cerrar cerca del fin del contrato. Si cerraría mucho antes de que termine, pregunte cuánto cuesta terminarlo antes. El plan señala ambos casos.

Para veteranos, militares y cónyuges sobrevivientes que califican, los préstamos VA pueden no pedir enganche y no tienen seguro hipotecario mensual. La mayoría paga un cargo de financiamiento único, que suele sumarse al préstamo, y los costos de cierre siguen aplicando. VA confirma la elegibilidad con un Certificado de Elegibilidad.